Procédure d'achat

Avec le développement de programmes immobiliers nombreux et variés, l’île Maurice offre la possibilité d’acheter sur plan.
Cette formule de Vente en l’Etat Futur d’achèvement (VEFA) très encadrée, offre les mêmes garanties qu'en France.

Dans le cadre d’une VEFA, le transfert de la propriété du bien immobilier s’effectue de façon progressive, au fur et à mesure de l’avancement des travaux et du paiement des différentes tranches de règlement, tel que prévu dans le contrat de vente. Cela permet évidemment à l’acquéreur d’organiser la mobilisation des fonds au rythme de l’avancement des travaux.

À Maurice, il est généralement admis que les différents versements puissent s’étaler comme suit :

• 25 à 30 % à la signature du contrat de vente,
• 5 à 10% à l'achèvement des travaux de fondation, soit un total de 35%
• 35% à l'achèvement de la toiture (mise hors d'eau), soit cumulé 70%
• 10% au crépissage du lot, 10% à la pose du carrelage et achèvement de la peinture du lot et/ou de 5 à 25% à l'achèvement des travaux, donc 95% et
• 5% à la livraison finale (remise des clés - mise à disposition finale)

Les fonds sont versés sous le contrôle du notaire qui doit, à défaut de visite in situ, obtenir les documentations ad hoc, avant tout décaissement.