Valriche

Présentation

Villas Valriche fait partie d’un vaste programme visant à transformer la région de Bel-Ombre en une destination résidentielle et touristique haut de gamme.

Cette réorientation comprend aussi une offre hôtelière et golfique, ainsi que d’autres aspects de développement complémentaires et utiles à la région. Bel Ombre Sugar Estate s’attache à développer des infrastructures de classe mondiale.

Caractéristiques

• Localité Bel Ombre
• Promoteur Groupe ENL
• Chambres 2 à 4+
• Surface 150 à 500 m²

La résidence

Plus de 90 % des 160 parcelles initialement mises en vente, s’étendant du centre vers l’extrémité est du domaine, ont trouvé preneurs. Les résidences standard de 2 à 4+ chambres disposent d’une superficie de 150 à 500 m² ainsi que de terrains privés allant de 600 m² à plus de 2000 m².

En plus du permis de résidence, d’une fiscalité favorable et d’une qualité de vie exceptionnelle, l’acquisition d’une résidence à Villas Valriche offre une panoplie d’avantages aux propriétaires dont :

• Adhésion pendant une année à la conciergerie de luxe Quintessentially, avec un lifestyle manager dédié et joignable 24/7/365
• Accès à un Beach Club, un centre sportif et un spa destinés aux propriétaires de Villas Valriche
• Voiturette de golf personnelle de 4 places
• Syndicat de location géré par des professionnels
• Syndicat des propriétaires bien établi et géré par les résidents
• Vacances en villa pour une durée déterminée, durant la construction de la nouvelle résidence
• Remise sur la location des villas avant l’achat, pour permettre de découvrir la vie à Villas Valriche avec sa famille
• Équipe de Villas Valriche dédiée et travaillant en coulisses pour accompagner chaque étape, de l’acquisition à l'installation dans la villa

Syndicat des propriétaires

Villas Valriche a mis en place un syndicat des propriétaires pour gérer la sécurité et l’entretien du domaine. Cela inclut les services que les propriétaires de villas reçoivent en contrepartie des contributions annuelles qu’ils paient au syndicat, dont :

• la maintenance et l’aménagement paysager des espaces communs
• la sécurité des espaces communs 24h/24
• la collecte des déchets dans les espaces communs

Le Villas Valriche Resort Trust (le Trust) garantit les meilleures pratiques dans le processus d’établissement de budgets relatifs à l’entretien et à la réparation des villas des propriétaires, au fonctionnement du pool locatif, ainsi qu’au maintien ou changement de l’opérateur, conformément aux accords pertinents. Le Trust représente les intérêts collectifs des propriétaires de villas sur le conseil d’administration de la société. En vertu du Trust, les propriétaires de villas sont les bénéficiaires exclusifs et sont habilités à nommer des directeurs conformément à la constitution de l’entreprise qui, par l’intermédiaire du conseil d’administration, agiront comme leurs représentants.

Domaine de Bel Ombre

Les propriétaires bénéficient également d’un accès privilégié au domaine de Bel Ombre et à toutes ses facilités incluant :

• Adhésion au Heritage Golf Club
• Adhésion au C Beach Club
• Accès privilégié aux hôtels 5*, Heritage Le Telfair et Heritage Awali avec :
  • 12 restaurants et bars
  • Luxueux spas et centres de remise en forme
  • Courts de tennis
  • Clubs pour enfants
  • Service hôtelier en villa disponible 24h/24
  • Carte de résident donnant droit à des remises allant jusqu’à 30%
• Accès à la réserve naturelle privée de Frédérica
• Sûreté de déplacement à travers le domaine, avec des voies de circulation dédiées, praticables en voiturettes de golf ou à vélo
• Diverses activités sportives, culturelles et de loisirs pour tous les âges incluant la plongée sous-marine, le surf, le kite surf, la voile, le ski nautique, la pêche au gros, le kayak et même la possibilité de nager avec les dauphins. Parmi les activités terrestres, on compte en plus du parcours de golf de classe internationale, le tennis, le tir à l’arc, la randonnée, la chasse, le trekking, l’escalade, le quad, le VTT ou encore la course à pied.

L’ancienne sucrerie au cœur de ce développement a été convertie en un centre de loisirs, d’artisanat et de shopping, ainsi que des cafés et pâtisseries. Jouissant d’un accès pratique à l’aéroport, Bel-Ombre est à un peu plus de 20 minutes du village touristique de Rivière-Noire à l’ouest et à environ une heure de Port-Louis, ses magasins, restaurants et marchés, au nord.

Localisation

Situé sur la côte sud-ouest de l’île, à proximité du célèbre Morne Brabant, un site inscrit au Patrimoine mondial de l’Unesco, le Domaine de Bel Ombre est considéré comme la plus belle région de l’île, et la mieux préservée. Son histoire évoque un riche passé colonial et de vastes plantations de canne à sucre.

Le développement de la région est soigneusement planifié afin d’en protéger la beauté naturelle. Cette destination touristique connaît une popularité grandissante, avec un ensemble d’hôtels de luxe et de nouveaux resorts de faible hauteur le long de la côte, comme le mondialement célèbre Shanti Maurice. Villas Valriche fait également partie de ce superbe domaine.

Groupe ENL

Villas Valriche est proposé par le groupe ENL, un des plus importants conglomérats de Maurice, à travers sa filiale, le groupe Rogers. Ce dernier est l’actionnaire majoritaire de la Compagnie Sucrière de Bel Ombre sur les terres de laquelle Villas Valriche a été développé. Ce domaine exclusif s’étend sur 106 hectares et sa création est financée entièrement en fonds propres, minimisant ainsi les risques éventuels pour les acquéreurs.

Les groupes ENL et Rogers sont tous deux cotés à la Bourse de Maurice et sont des acteurs importants de l’économie mauricienne avec notamment une présence marquée dans l’agriculture, l’immobilier, l’hôtellerie, la logistique, le transport aérien, les services financiers et le commerce. Rogers, en particulier, est engagé depuis des décennies dans des échanges entre l’île Maurice et l’Europe, l’Afrique, ainsi que l’Extrême-Orient.